Reglas de los sellos y de Oportunidad
Última actualización: 31 de octubre de 2026
Los sellos y la etiqueta Oportunidad existen para que puedas confiar en lo que ves. Estas son las reglas que aplicamos a todos por igual.
Sello Verificado
Nuestro equipo visita el inmueble y comprueba:
- El anunciante es el dueño o está autorizado
- Medidas comprobadas en sitio
- Fotos tomadas por PinCasa
- Recorrido 360° tomado por PinCasa
Dura 90 días en alquiler y 180 días en venta.
Sello Certificado
Solo para venta. Incluye todo lo del Verificado y, además, una revisión legal de los documentos que presentas:
- El anunciante es el dueño o está autorizado
- Medidas comprobadas en sitio
- Fotos tomadas por PinCasa
- Recorrido 360° tomado por PinCasa
- Título de propiedad revisado
- Certificación de estado jurídico al día
- Sin hipotecas ni cargas registradas
- Impuestos al día (IPI)
- Mensura y deslinde coinciden
Dura 180 días.
Cómo se otorga y cuándo se retira
- El sello se aprueba solo después de la visita y, en el Certificado, de revisar los documentos. En la ficha mostramos qué se revisó y la fecha.
- Si no se puede comprobar algo, el sello no se aprueba y te explicamos el motivo.
- Al vencer, el sello deja de mostrarse. Puedes renovarlo antes con «Renovación del sello».
- Si el inmueble o sus documentos cambian, o si encontramos información falsa, podemos retirar el sello y pausar el anuncio.
Lo que el sello no es
El sello refleja lo que comprobamos en la fecha de la revisión. No es una tasación, ni un estudio de título completo, ni una garantía sobre la operación. Antes de pagar o firmar, haz tus propias verificaciones con tu abogado o notario.
Oportunidad
- Solo para inmuebles en venta.
- El vendedor presenta una tasación hecha por un tasador, de máximo 12 meses, con el documento.
- El precio de venta debe estar al menos 5 % por debajo de la tasación.
- Nuestro equipo revisa la tasación antes de mostrar la etiqueta. Si algo no cuadra, la devolvemos con el motivo.
- La etiqueta dura 90 días. Mostramos el precio tasado tachado y cuánto ahorra el comprador.
- Si el vendedor sube el precio por encima del límite o cambia la moneda, la etiqueta se retira sola.
La tasación es del vendedor y su tasador. PinCasa revisa que el documento sea válido y reciente, pero no hace la tasación.
Más información
Precios en Planes y precios. Las reglas generales están en los Términos y condiciones.